拱墅区物业公司变更公告

根据《中华人民共和国物权法》的规定，为了保障业主的合法权益，规范物业管理活动，现就拱墅区某小区物业的变更事宜公告如下：

公告目的

本次公告旨在告知广大业主：由于某物业存在经营不善、管理不善等问题，导致小区业主的生活品质受到影响。为维护业主的合法权益，经业主大会决定，特终止与某物业的合同，并依法成立新的物业。

变更情况

1. 原物业：某物业有限

2. 变更原因：经营不善、管理不善

3. 变更结果：终止与某物业的合同，成立拱墅区某小区物业

新物业信息

1. 拱墅区某小区物业：成立于2021年1月1日

2. 经营范围：物业管理、家政服务、园林绿化、安全管理、清洗保洁、维修维护等

3. 注册：拱墅区某小区内

过渡期及新兴职责

拱墅区物业公司变更公告 图2

1. 过渡期：自本公告发布之日起至新物业公司正式接管期间（具体时间以合同为准），原物业公司应按照合同约定履行相关职责。

2. 新兴公司职责：自合同终止之日起，新兴公司负责全面负责小区的物业管理、家政服务、园林绿化、安全管理、清洗保洁、维修维护等职责。

业主权利与义务

1. 业主权利：业主享有对物业公司的监督权、建议权、批评权等。业主可以通过业主大会、业主委员会等方式参与小区物业管理工作的决策，维护自身合法权益。

2. 业主义务：业主应按照业主大会制定的业主规约和物业公司合同约定，合理使用、维护和关心的共同 property。

其他事项

1. 本次物业公司变更公告在拱墅区某小区内张贴，并在小区业主群、业主委员会等方式进行公告。

2. 如有疑问，请新兴公司负责人，：12345678。

特此公告。

拱墅区某小区业主大会

日期：2021年1月1日

拱墅区物业公司变更公告图1

根据《中华人民共和国物业服务条例》等相关法律法规的规定，为了维护业主的合法权益，确保物业服务的顺利进行，现就拱墅区某小区物业公司的变更事宜公告如下：

基本情况

拱墅区某小区物业公司（以下简称“原物业公司”）成立于20XX年， originally 承担着该小区的物业服务任务。随着时间的推移，原物业公司在提供物业服务过程中，由于管理不善、服务质量不高等原因，受到了业主的一致投诉。为维护业主的合法权益，提高物业服务水平，经业主大会选举，决定变更原物业公司，成立新的物业公司（以下简称“新物业公司”）。

变更原因

1.原物业公司在管理过程中，存在服务不到位、管理不善、服务质量不高等问题，导致业主满意度持续下降。

2.原物业公司与业主之间的合同存在违约行为，未按合同约定履行义务。

3.原物业公司未按照规定及时向业主大会报告物业服务费收支情况，且存在违规收费行为。

4.原物业公司未能有效维护小区环境卫生，导致小区环境脏乱差。

5.原物业公司未能及时处理业主反映的问题，导致业主权益受损。

变更程序

1.业主大会选举：业主依照《中华人民共和国物业服务条例》等相关法律法规，享有选举物业公司的权利。业主大会选举应遵循公平、公正、公开的原则，由业主代表进行投票选举。

2.成立新物业公司：在业主大会选举出新物业公司后，原物业公司应依法完成物业公司变更手续，将物业公司名称、法定代表人、经营范围等有关信行变更，并向工商行政管理部门办理公司变更登记。

3.新物业公司承接原物业公司业务：新物业公司应依法承接原物业公司的全部业务，包括但不限于物业服务合同、设备设施、债权债务等。

4.原物业公司退出：原物业公司应按照合同约定办理退出手续，将小区物业服务合同、设备设施等移交给新物业公司，并配合新物业公司完成物业服务交接工作。

变更后的物业服务

新物业公司成立后，将按照《中华人民共和国物业服务条例》等相关法律法规，切实履行物业服务职责，提高服务质量，维护业主的合法权益。新物业公司将在接管原物业公司业务后，立即开展物业服务交接工作，确保业主的物业服务不受影响。

业主权益保障

业主大会是物业服务管理的最高权力机构，业主有权参与物业公司的选举、监督和管理。在物业公司变更过程中，业主应严格按照法律法规的规定，维护自己的合法权益。

原物业公司在本公告发布之日起，正式终止物业服务合同。特此公告。

拱墅区某小区业主大会

日期：20XX年X月X日

（注：本公告仅为示例，实际公告内容应根据法律法规和具体情况进行修改和完善。本文仅为提供参考，不构成法律建议，具体操作请咨询专业律师。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）