关于公司股东房产转让的法律规定及操作流程

法律规定

根据《中华人民共和国公司法》百四十七条规定，公司股东可以将其所持有的公司股权转让给其他自然人或者法人。公司章程应当约定股权转让的条件和程序。股权转让应当符合公司章程的规定，并经股东会或者股东大会批准。

根据《中华人民共和国物权法》百二十三条的规定，建筑物、构筑物及其附属设施或者其他财产的所有权，可以设定抵押权。股东可以将其所持有的公司股权设定抵押权，并依法进行转让。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让应当符合国家有关规定。房地产转让应当经过房地产登记机构办理登记，并依法纳税。

操作流程

（一）股权转让申请

1. 股东向董事会或者股东大会提出股权转让申请，说明转让股权的原因、方式、价格等事项。

2. 董事会或者股东大会应当对股权转让进行审议，并表决通过。

3. 股权转让双方签订股权转让协议，并将其提交给董事会或者股东大会备案。

（二）股权转让协议

1. 股权转让协议应当载明股权转让的具体事项，包括转让股权的比例、价格、支付方式等。

2. 股权转让协议应当由转让双方签字或者盖章。

（三）股权过户登记

1. 股权转让完成后，股东应当将股权过户登记到受让人的名下。

关于公司股东房产转让的法律规定及操作流程 图1

2. 股权过户登记应当向房地产登记机构申请，并提供股权转让协议、身份证明等材料。

3. 房地产登记机构应当自收到材料之日起三十日内办理股权过户登记。

（四）缴纳税费

1. 股权转让过程中，转让双方应当按照《中华人民共和国营业税法》的规定，缴纳营业税。

2. 股权转让过程中，受让方应当按照《中华人民共和国个人所得税法》的规定，缴纳个人所得税。

3. 股权转让过程中，转让双方应当按照《中华人民共和国房产税法》的规定，缴纳房产税。

公司股东房产转让应当遵守《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，并按照相关操作流程进行。转让过程中，转让双方应当注意合同的签订和履行，以及税费的缴纳。如有争议，可以依法向人民法院提起诉讼。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）