公司股东变更，公司名下房产归谁？

随着我国经济的持续发展和企业日益深入，公司股东变更已经成为企业运营中常见的一种现象。在公司股东变更过程中，公司名下的房产作为公司的资产，其归属问题往往成为各方关注的焦点。结合我国《公司法》、《物权法》等相关法律法规，对公司股东变更时公司名下房产的归属问题进行探讨。

公司股东变更的概念及类型

（一）公司股东变更的概念

公司股东变更，是指公司原有股东之间的股权比例发生变化的行为，包括股东的股权转让、股东的增减等。公司股东变更主要有以下几种类型：

1. 股权转让：指股东将其股权全部或部分转让给其他股东，由受让方取得股东资格的行为。

2. 股东增减：指公司增加或减少股东的行为，包括新股东的加入和原有股东的退出。

3. 股权收购：指股东通过购买其他股东的股权，取得对公司的控制权。

（二）公司股东变更的类型

根据公司股东变更的不同类型，可以将其划分为以下几种：

1. 内部股东变更：指公司股东之间的股权比例发生变化，不涉及公司外部的股东。

2. 外部股东变更：指公司股东之间的股权比例发生变化，并涉及公司外部的股东。

公司名下房产的归属问题

（一）公司名下房产的概念

公司名下房产，是指公司拥有并运营的房产资产。根据我国《公司法》的规定，公司拥有自己的房产，并有权对其进行经营、出租、抵押等。

（二）公司股东变更与名下房产归属的关系

公司股东变更，公司名下房产归谁？ 图1

1. 股权转让：在股权转让过程中，原股东所持有的房产权 may be transferred to the new股东，新股东成为公司股东并拥有该房产。

2. 股东增减：在股东增减过程中，如果原股东所持有的房产属于公司资产，那么在股东增减后，该房产的权属将随股东的增减发生变化。

3. 股权收购：在股权收购过程中，收购方取得原股东的股权，也取得对公司的控制权，包括公司名下房产。

公司股东变更时，公司名下房产的归属问题涉及到公司股权结构、公司治理以及公司财产权等多个方面。在实际操作中，各方应根据具体情况，遵循相关法律法规，合理解决公司名下房产归属问题。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）