《设立小产权房出资设立公司：如何合法操作？》
小产权房出资设立公司是指，在房地产市场上，一些小产权房（即界的住宅用地或建筑用地，下同）的开发商为了规避房地产调控政策，通过出资设立一家公司，将小产权房项目中的房屋销售和资金运作集中到这家公司中。这样一来，可以在一定程度上规避政府对房地产市场的调控，实现房地产项目的快速销售和资金回笼。
这种做法的合法性在于，根据《中华人民共和国公司法》的规定，公司设立的目的可以是多方面的，包括追求经济利益、社会公益等。而小产权房的销售和资金运作，恰好可以为公司带来经济利益。由于小产权房项目往往存在较大风险，设立公司可以将风险分散，降低公司的风险负担。
小产权房出资设立公司的合法性和合规性却存在争议。一方面，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，未经国家批准，不得在小产权房项目中进行销售和资金运作。设立公司进行这些操作，无疑违反了法律规定。设立公司需要进行严格的注册和审批流程，而小产权房项目往往存在不合规的操作，这可能导致公司设立不合法。
对于小产权房出资设立公司的合法性和合规性，需要根据具体情况进行判断。如果小产权房项目未经批准进行销售和资金运作，设立公司进行这些操作，显然是不合法的。如果小产权房项目获得了政府的批准，并且设立了合法的公司，那么这种做法可能是合法的。
小产权房出资设立公司是一种规避政府房地产调控的政策，其合法性和合规性存在争议。如果操作不当，可能会导致法律风险和 financial损失。建议在小产权房项目中，遵守政府的房地产调控政策，避免通过出资设立公司来规避调控。
《设立小产权房出资设立公司：如何合法操作？》图1
设立小产权房出资设立公司：如何合法操作？
随着我国城市化进程的加快，土地资源变得越来越紧张，小产权房逐渐成为房地产市场的一种热门现象。为了更好地利用小产权房，一些投资者开始尝试通过出资设立公司的进行合法操作。在法律领域内，如何合法设立小产权房出资设立公司成为一个亟待解决的问题。从法律角度分析如何设立小产权房出资设立公司，以期为相关从业者提供一定的指导。
相关法律法规及政策
1. 《中华人民共和国公司法》
《中华人民共和国公司法》是规范公司设立、经营和管理的基本法律。根据该法，设立公司需要满足一定的条件，如股东、注册资本、公司名称等。在设立公司时，股东可以采用货币、实物、知识产权等非货币财产出资。
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
《中华人民共和国城市房地产管理法》对小产权房的交易和管理进行了规定。根据该法，未经国家批准，不得在小产权房上设立建筑物、构筑物。在小产权房时，消费者应当谨慎对待，了解房屋的权属状况和真实价值。
3. 《关于规范涉及公司设立、变更、终止相关法律问题的通知》
为规范公司设立、变更、终止等相关法律问题，我国司法部和工商行政管理机关于2015年联合发布了《关于规范涉及公司设立、变更、终止相关法律问题的通知》。该通知规定，设立公司时，股东应当按照公司章程约定的出资和期限履行出资义务。
合法设立小产权房出资设立公司的途径
1. 设立一人公司
《设立小产权房出资设立公司：如何合法操作？》 图2
根据《公司法》的规定，设立一人公司是指只有一个股东的公司。设立一人公司时，股东可以采用货币、实物、知识产权等非货币财产出资。对于小产权房出资设立一人公司，股东可以依法将小产权房作为出资财产。
2. 设立多人公司
设立多人公司时，股东应当按照公司章程约定的出资方式和期限履行出资义务。对于小产权房出资设立多人公司，股东可以依法将小产权房作为出资财产。但需要特别注意的是，设立多人公司的，公司章程应当明确各股东的出资比例和出资方式。
3. 设立合伙企业
根据《中华人民共和国合伙企业法》的规定，设立合伙企业是指两个或两个以上合伙人按照约定的出资比例、承担责任方式和管理方式，共同从事经营活动的企业。设立合伙企业时，可以设立普通合伙企业、有限合伙企业。对于小产权房出资设立合伙企业，合伙人可以依法将小产权房作为出资财产。
合法设立小产权房出资设立公司的注意事项
1. 遵守法律法规，确保合法性
设立小产权房出资设立公司，必须遵守国家法律法规，确保合法性。股东在设立公司时，应当根据《公司法》的规定，选择合适的设立方式，并按照法律规定设立公司。
2. 合法评估价值，合理确定出资额
在设立小产权房出资设立公司时，股东需要对小产权房进行合法评估，合理确定出资额。出资额应当与小产权房的价值相等，以确保公司设立合法、出资充分。
3. 明确权属状况，防范法律风险
在设立小产权房出资设立公司时，股东应当了解小产权房的权属状况，防范法律风险。如果小产权房存在权属纠纷或法律问题，可能会影响公司设立和运营。
设立小产权房出资设立公司，必须遵守国家法律法规，确保合法性。股东可以选择设立一人公司、多人公司或合伙企业等不同类型的公司。在设立公司时，要注意遵守法律法规，确保公司设立合法、出资充分，防范法律风险。通过合法设立小产权房出资设立公司，可以充分利用小产权房资源，实现资产的保值增值。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）