物业公司党组织成立条件|法律要求|组织规范

随着我国物业管理行业的发展，物业公司在社区管理中的地位日益重要。根据中国的相关规定和政策文件，符合一定条件的物业公司必须设立党支部或党总支等党组织机构。结合《中国章程》、《中华人民共和国公司法》以及《加强基层服务型、法治型、廉洁型党支部建设的意见》等相关法律法规，详细阐述物业公司党组织成立的条件要求。

物业公司党组织成立的合法性基础

1. 法律法规依据

根据修正后的《中国章程》第三十条明确规定："在公司中，根据中国的章程，应当设立党的一级组织，并为党组织的活动提供必要条件"。《中华人民共和国公司法》第五十条也增加了类似条款。

物业公司党组织成立条件|法律要求|组织规范 图1

2. 政策文件要求

办公厅《关于加强和改进企业党的建设工作的意见》明确指出，凡是有正式党员3人以上的国有企业、国有控股企业和国有参股企业必须建立党的组织机构。

物业公司党组织成立的条件分析

1. 党员人数要求

根据的相关规定：

（1）具备设立党总支条件的物业公司应当有正式党员50人以上；

（2）具备设立党支部条件的物业公司应当有正式党员3人以上；

（3）对于党员人数较少但分布较广的物业公司，可以采取联合组建的方式。

2. 组织架构要求

（1）党组织设置形式：党支部、党总支或党委；

（2）支部委员会构成：书记、委员等人选必须通过选举产生；

（3）办公场所保障：物业企业应当为党组织提供固定的活动场所和必要设施。

3. 业务范围关联性

物业公司党组织的设立应当与其主营业务直接相关，重点围绕社区治理、物业服务质量和精神文明建设等核心工作开展活动。

物业公司党组织成立条件|法律要求|组织规范 图2

物业公司党组织设立的具体程序

1. 成立申请

（1）由物业公司的主要负责人向所在的街道党工委提出申请；

（2）提交《关于成立党组织的请示》和《党员花名册》等材料。

2. 审批流程

（1）街道党工委对申请材料进行初步审查；

（2）报区级以上党委组织部门审批；

（3）获得批准后，由物业企业负责具体筹备工作。

物业公司党组织的组织规范

1. 活动开展

物业公司的党组织应当围绕企业发展目标开展活动，重点参与物业服务标准制定、社区文化建设等工作。

2. 制度建设

建立健全党内生活制度，包括"三会一课"、组织生活会等基本制度，并形成规范化的工作流程。

物业公司党组织成立中的常见问题解答

1. Q：哪些类型的物业公司必须成立党组织？

A：凡是符合党员人数要求且完成工商注册的物业公司都应当按照法律法规要求设立党组织。

2. Q：如何确定物业公司的党组织级别？

A：依据党员人数和企业规模，由上级党委组织部门核定。一般小型企业设立党支部即可。

3. Q：外商独资或中外合资物业公司是否需要设立党组织？

A：根据法律规定，所有在华企业都应当按照中国章程建立党组织。

物业公司在社区管理中的作用日益突出，其党组织的成立对于提升物业服务质量和基层治理水平具有重要意义。各级党组织和相关部门应当严格按照法律法规要求，做好物业企业党组织建设工作，充分发挥基层党组织的政治引领作用。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）