北京中鼎经纬实业发展有限公司《房子婚前共同买卖协议模板：确保房屋交易顺利进行》

房子婚前共同买卖协议模板

协议基本信息

1. 协议名称：______________

2. 协议签订日期：__________

3. 协议双方：______________（姓名、身份证号码、住址等）

4. 协议签订地点：__________

房屋相关信息

1. 房屋名称：__________

2. 房屋地址：__________

3. 房屋面积：__________

4. 房屋现状：__________（已竣工、在建、尚未建成等）

5. 房屋权属状况：__________（房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况）

6. 房屋价格：__________

协议内容

1. 房屋权属的转移

1) 甲乙双方同意，购买上述房屋，甲乙双方按照本协议约定，共同支付房款__________元，甲乙双方按照本协议约定，将房屋权属转让给甲乙双方共同所有。

2) 甲乙双方同意，自本协议签订之日起，房屋的所有权归甲乙双方共有，甲乙双方对房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权。

2. 房屋贷款及还款

1) 甲乙双方同意，购买上述房屋的贷款由甲乙双方共同承担，贷款期限为__________年，利率为________%。

2) 甲乙双方同意，按照本协议约定，按时偿还贷款本息，确保贷款按时还清，避免贷款逾期产生的费用。

3. 房屋权属登记

1) 甲乙双方同意，自本协议签订之日起，甲乙双方应共同办理房屋权属登记手续，确保房屋权属登记手续的顺利进行。

2) 如甲乙双方在办理房屋权属登记过程中发生争议，应协商解决，如协商无果，可向人民法院提起诉讼。

其他条款

1. 甲乙双方同意，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议经甲乙双方签字或盖章后生效，本协议的有效期为__________年，自届时自动终止。

3. 本协议的修改、补充，应由甲乙双方协商达成一致，并以书面形式签订。修改、补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签名/盖章）：__________

乙方（签名/盖章）：__________

签订日期：__________

《房子婚前共同买卖协议模板：确保房屋交易顺利进行》图1

房子婚前共同买卖协议模板：确保房屋交易顺利进行

房地产作为一种重要的资产类别，其交易过程的复杂性和涉及的权益关系较为广泛，在房屋交易过程中签订一份明确、合法的协议变得尤为重要。特别是在涉及婚姻关系的情况下，婚前共同买卖房屋的协议能够有效保障双方的权益，避免因交易过程中的纠纷而导致婚姻关系的破裂。重点介绍一份《房子婚前共同买卖协议模板》，以帮助读者更好地理解和掌握房屋交易过程中的法律风险和注意事项。

协议目的

本协议旨在明确双方在婚前共同房屋时的权利和义务，确保房屋交易顺利进行，为双方提供公平、合法的权益保障，维护双方的共同利益。

协议主体

本协议的双方为：

甲方：______________

乙方：______________

协议内容

1. 房屋基本情况

（1）房屋名称：__________________

（2）房屋所在地：__________________

（3）房屋面积：__________________

（4）房屋所在楼层及朝向：__________________

（5）房屋现状：__________________

2. 房屋交易情况

（1）交易价格：__________________

（2）支付：__________________

（3）付款时间：__________________

（4）房屋交付时间：__________________

3. 甲方权利和义务

（1）甲方应提供真实、合法的房屋所有权证明或房屋买卖合同，并保证所售房屋不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应按照约定的时间、价格和支付房款。

（3）甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费。

（4）甲方应在房屋交付后及时办理房屋所有权转移手续，并将相关钥匙、文件等移交给乙方。

4. 乙方权利和义务

（1）乙方应按照约定的时间、价格和支付房款。

（2）乙方应按照约定及时办理房屋所有权转移手续，并将相关钥匙、文件等移交给甲方。

《房子婚前共同买卖协议模板：确保房屋交易顺利进行》 图2

（3）乙方应承担房屋交易过程中产生的所有税费。

（4）乙方应在房屋交付后及时检查房屋状况，如有发现问题，应及时告知甲方。

争议解决

如双方在协议履行过程中发生争议，应先友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

附则

本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签名/盖章）：______________ 日期：____年____月____日

乙方（签名/盖章）：______________ 日期：____年____月____日

参考法律条款

1. 《中华人民共和国合同法》

第三十六条规定：“当事人可以约定违约金或者其他补偿方式，但不得恶意串通，损害国家利益和他人合法权益。”

第三十七条规定：“当事人应当履行合同的约定。履行合同的方式、时间、地点由当事人协商确定，也可以依照合同的性质、交易惯或者当事人意思的一致确定。当事人可以约定违约金的方式、金额和支付期限。”

第三十八条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”

2. 《中华人民共和国婚姻法》

第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。”

第三十九条规定：“夫妻双方约定婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。但约定不明确的，适用婚姻法第五条规定。”

第三十八条规定：“时，夫妻共同财产的分割，应当充分考虑双方的权益，由双方协商解决；协商不成的，可以由人民法院依法判决。”

婚前共同买卖房屋是一种较为常见的房屋交易方式，签订一份合法、有效的协议对于保障双方权益具有重要意义。本协议模板仅供参考，读者在实际操作中，应结合自身情况和需求，对协议内容进行修改和完善，以确保协议的合法性和有效性。协议签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应及时协商解决，避免因纠纷而导致婚姻关系的破裂。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）