北京中鼎经纬实业发展有限公司《关于拆迁时五保户房屋收回政策的研究与探讨》

拆迁时五保户房屋收回是指在房屋拆迁过程中，对于拥有五保户身份的 homeowners，其房屋被纳入拆迁范围，需要按照法律规定进行收回、补偿和安置的过程。五保户是指享受农村五保补贴的农民，即享受最低生活保障、伤残补贴、老年人补贴和残疾人补贴的农民。根据我国《城市房地产开发管理条例》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，拆迁时五保户房屋收回必须遵循科学、准确、清晰、简洁、符合逻辑的原则，以确保公平、公正、公开。

五保户房屋收回的法律依据

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定：“被征收人是指房屋产权人或者合法继承人。”根据这一规定，五保户的房屋在拆迁时，其产权人或者合法继承人具有被征收人的身份，可以作为拆迁安置的对象。

2. 《城市房地产开发管理条例》第二十六条规定：“拆迁人应当依照国家有关规定，对被拆迁人给予补偿。”这一规定明确了拆迁补偿的原则和标准，也涵盖了五保户房屋收回的补偿问题。

《关于拆迁时五保户房屋收回政策的研究与探讨》 图2

3. 《最低生活保障家庭成员享受城市最低生活保障的申请审核程序》规定：“最低生活保障家庭成员是指具有中华人民共和国国籍，按照下列规定享受最低生活保障：（一）无劳动能力、无生活来源、无法 pay for essential living expenses的老年人、残疾人等人员；（二）家庭生活困难的失业人员、城市暂时救助对象等。”五保户属于上述类人员，享有最低生活保障待遇。

五保户房屋收回的具体程序

1. 申请：五保户的房屋收回需由其所在地的乡镇人民政府或者相关部门向有关部门提出申请。申请时需提供五保户的身份证明、房产证明等相关材料。

2. 审核：申请材料送交给有关部门后，相关部门应在15日内完成审核。审核过程中，相关部门应对申请材料进行审查，确认五保户身份和房产情况。

3. 通知：审核通过后，相关部门应及时通知申请方。申请方应在接到通知后15日内与拆迁人签订拆迁补偿协议。

4. 补偿：拆迁补偿按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的原则，保障五保户的合法权益。补偿方式可以货币补偿，也可以选择房屋产权调换、货币补偿相结合等方式。

5. 安置：对于五保户的安置，应根据其所在地的实际情况和五保户的安置需求进行安排。安置方式可以是货币补偿、住房安置、就业安置等。

五保户房屋收回的注意事项

1. 合法性：五保户房屋收回必须遵循国家法律法规的规定，确保程序公正、合法。

2. 公平性：五保户房屋收回要保障五保户的合法权益，确保补偿标准公平合理。

3. 及时性：五保户房屋收回应在规定期限内完成，避免对五保户造成不必要的困扰和损失。

4. 自愿性：五保户房屋收回应充分尊重五保户的意愿，确保其自愿签订拆迁补偿协议。

五保户房屋收回是拆迁过程中的一项重要环节，关系到五保户的合法权益。在进行五保户房屋收回时，应遵循科学、准确、清晰、简洁、符合逻辑的原则，确保公平、公正、公开，保障五保户的合法权益。

《关于拆迁时五保户房屋收回政策的研究与探讨》图1

由于篇幅原因，以下仅为文章的开篇部分。

随着我国城市化进程的推进，拆迁问题日益凸显，其中五保户房屋收回政策成为拆迁领域中的一个重要问题。五保户是指具有农村特困人员、城市最低生活保障人员、盲人、肢残人等特殊身份的社会群体。在拆迁过程中，如何保障这些特殊群体的基本生活权益，是我们在推进拆迁工作的必须关注和解决的问题。本文旨在对五保户房屋收回政策进行研究与探讨，以期为我国的拆迁工作提供有益的参考。

五保户房屋收回政策的基本情况

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，五保户的房屋在拆迁时应当优先予以安置，并给予一定的优惠政策。五保户的房屋收回政策主要包括以下几个方面：

1. 优先安置。在拆迁过程中，五保户的房屋应当优先于其他房屋进行安置。拆迁部门应当根据五保户的实际情况，为其提供合适的安置地点，确保其基本生活得到保障。

2. 货币补偿。五保户的房屋在拆迁时，应当给予货币补偿。拆迁部门应当按照被拆除房屋的评估价值，给予五保户一定的货币补偿。

3. 优先就业。五保户在拆迁后，优先享有就业机会。拆迁部门应当为五保户提供就业指导和服务，帮助其尽快找到合适的工作。

4. 教育扶持。五保户的子女在教育方面应予以扶持。拆迁部门应当为五保户的子女提供优先入学、免试入学等教育资源。

5. 住房保障。五保户在拆迁后，有权的享受政府提供的住房保障。拆迁部门应当为五保户提供公共租赁住房、廉租房等保障性住房。

五保户房屋收回政策的问题与对策

虽然我国已经制定了一系列关于五保户房屋收回政策的法律法规，但在实际操作中仍存在一些问题，如政策执行力度不够、安置方式单一等。针对这些问题，我们提出以下对策：

1. 加大政策执行力度。各级政府和有关部门应当严格执行五保户房屋收回政策，确保五保户的基本生活权益得到保障。对于违反政策的企业和个人，应当依法追究其法律责任。

2. 丰富安置方式。针对五保户的实际情况，应当采取多种安置方式，如货币补偿、安置房、公共租赁住房等，以满足不同五保户的安置需求。

3. 加强政策宣传。各级政府和有关部门应当加强对五保户房屋收回政策的宣传和教育工作，提高广大群众的政策意识和法律观念，确保五保户房屋收回政策的有效实施。

4. 完善法律法规。针对五保户房屋收回政策实施过程中出现的问题，应当及时修订完善相关法律法规，为五保户房屋收回政策提供更加有力的法律依据。

五保户房屋收回政策是拆迁工作中一个重要的环节，关系到特殊群体的生活权益。我们应当加强对五保户房屋收回政策的研究与探讨，不断完善相关法律法规，加大政策执行力度，确保五保户的基本生活得到保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）