北京中鼎经纬实业发展有限公司融资租赁出租人取回权的法律问题分析

融资租赁出租人取回权是指在融资租赁合同中，出租人（租赁权人）享有的权利，即在租赁期间，出租人有权取回租赁的资产（融资租赁物）。这种权利是基于融资租赁合同的约定，以及相关法律法规的规定而产生的。从融资租赁合同的定义、出租人的权利和义务、取回权的行使和限制等方面进行阐述。

融资租赁合同的定义

融资租赁合同是指出租人（租赁权人）和承租人（租赁物人）之间，根据约定，出租人提供资金，承租人使用资金，并在约定的期限内，承租人按照约定的条件偿还资金，出租人取得租赁物的所有权或者使用权，并承担相关的风险和义务的合同。

出租人的权利和义务

1. 权利

在融资租赁合同中，出租人主要享有以下权利：

（1）租赁物的所有权或者使用权。在租赁期间，出租人拥有租赁物的所有权或者使用权，可以对租赁物进行占有、使用和收益。

（2）租金的收取。在租赁期间，承租人需要按照合同约定的租金金额和支付方式，向出租人支付租金。

（3）取回权的行使。在租赁期间，如果承租人未按照合同约定履行还款义务，出租人有权依法行使取回权，取回租赁的资产。

2. 义务

在融资租赁合同中，出租人主要需要履行以下义务：

（1）提供资金。出租人需要按照合同约定的金额和方式，向承租人提供资金。

（2）租赁物的交付和保管。出租人需要将租赁物按照合同约定的方式和时间，交付给承租人，并承担租赁物的保管和维护义务。

（3）租赁合同的履行。出租人需要按照合同约定的条件和方式，履行合同中的各项义务。

取回权的行使和限制

1. 取回权的行使

（1）取回权的条件。在租赁期间，承租人未按照合同约定履行还款义务，是出租人行使取回权的条件。

（2）取回权的程序。当承租人未履行还款义务时，出租人需要向法院或者仲裁机构提起诉讼，请求判令承租人支付租金并取回租赁物。

（3）取回权的范围。在租赁期间，如果承租人将租赁物私自出售、转让或者设定担保等行为，出租人有权依法行使取回权，取回租赁的资产。

2. 取回权的限制

（1）通知义务。在行使取回权之前，出租人需要向承租人发出催告，通知承租人履行还款义务。

（2）诉讼或者仲裁的时效性。在租赁期间，如果承租人未履行还款义务，出租人需要向法院或者仲裁机构提起诉讼，请求判令承租人支付租金并取回租赁物。诉讼或者仲裁的时效性为2年。

（3）取回权的放弃。在租赁期间，如果承租人将租赁物私自出售、转让或者设定担保等行为，出租人有权依法行使取回权。但是如果出租人放弃或者延迟行使取回权，可能会导致租赁物的损失或者权益的损害。

融资租赁出租人取回权是指在融资租赁合同中，出租人享有的权利，即在租赁期间，出租人有权取回租赁的资产。这种权利是基于融资租赁合同的约定，以及相关法律法规的规定而产生的。在行使取回权时，需要注意条件和程序，并遵循时效性和放弃的规定。

融资租赁出租人取回权的法律问题分析图1

融资租赁是指出租人根据承租人的请求，以租赁物的所有权为基础，向承租人提供租赁物使用权利，承担租赁物的维修、保险等责任，承租人则支付租金的租赁业务。在融资租赁中，出租人作为租赁物的所有权人，拥有取回权。但是，在实际操作中，由于各种原因，出租人取回权往往存在法律问题。对融资租赁出租人取回权的相关法律问题进行分析，以期为从业者提供参考。

融资租赁出租人取回权的法律依据

1. 《合同法》的规定。《合同法》百零七条规定：“租赁期限满了或者租赁期提前终止的，租赁双方应当依法办理合同终止手续。租赁物的归属，应当根据租赁合同的约定或者租赁物的性质确定。”这一规定明确了融资租赁租赁合同的终止及租赁物归属问题，为出租人取回权提供了法律依据。

2. 《物权法》的规定。《物权法》百一十六条规定：“租赁物在租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。租赁期满，租赁物应当返回出租人。”这一规定明确了融资租赁期间出租人的所有权以及对租赁物的取回权。

融资租赁出租人取回权的法律问题分析

1. 取回权的范围和条件

（1）范围。根据《合同法》的规定，融资租赁租赁物的取回权范围包括租赁期间未损坏的租赁物。在租赁期限满了或提前终止的情况下，租赁双方应当依法办理合同终止手续，租赁物的归属应当根据租赁合同的约定或者租赁物的性质确定。

（2）条件。在融资租赁期间，出租人需要对租赁物进行必要的维护和保养。如果租赁物在租赁期间损坏，出租人应当承担相应的维修责任。在租赁期限满了或提前终止的情况下，租赁双方应当依法办理合同终止手续。

2. 取回权的限制

（1）租赁合同的约定。根据《合同法》的规定，租赁合同可以约定租赁物的归属问题。如果租赁合同中约定了租赁物的归属，应当遵循合同约定。

（2）租赁物的性质。融资租赁物的性质决定了其归属问题。如果租赁物是动产，那么在租赁期满后，租赁物的归属应当根据租赁合同的约定办理。如果租赁物是不动产，则应当根据《物权法》的规定办理所有权转移手续。

融资租赁出租人取回权的法律实践

1. 出租人取回权的法律实践。在融资租赁期间，如果承租人未按约定支付租金，出租人可以依法行使取回权。在租赁期限满了或提前终止的情况下，出租人可以依法取回租赁物。

融资租赁出租人取回权的法律问题分析 图2

2. 租赁合同的约定。在租赁合同中，出租人和承租人可以约定租赁物的归属问题。可以约定在租赁期限满了或提前终止时，租赁物应当归还给出租人。

融资租赁出租人取回权是租赁法律中的一个重要问题。在实际操作中，出租人需要依法行使取回权，需要注意取回权的范围、条件和限制。通过加强法律实践，可以更好地保障出租人和承租人的合法权益。

在撰写本文时，由于字数限制，无法对所有法律问题进行深入分析。建议在实际操作中，根据具体情况进行研究，并在法律咨询师的指导下进行相关法律事务。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）