北京中鼎经纬实业发展有限公司链家条款引争议，中介费能否退还引关注

链家条款退中介费是指在房屋买卖过程中，链家作为中介方，在房屋买卖双方签订的合同中，约定了一些有利于链家的条款，如在房屋交付后一定时间内，若买卖双方不能完成交易，链家可以收取一定的退中介费。这种条款通常被称为“条款”，因为无论买卖双方是否完成交易，链家都能获得一定的收益。

这种条款的存在，往往让买卖双方感到不公平，因为如果买卖双方不能完成交易，并不是因为任何一方的过错，而是因为市场环境、房屋状况等原因导致的。链家仍然收取中介费，显得过于苛刻。

在我国，对于链家条款退中介费的问题，相关部门也进行了规范。根据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，当事人可以约定一方的违约责任，但是不得约定损害国家利益、社会公共利益和另一方合法权益的条款。如果房屋买卖双方的合同中约定了退中介费的条款，并且该条款损害了国家利益、社会公共利益和另一方的合法权益，那么该条款无效。

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十五条规定，消费者在购买、使用商品和接受服务时，享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。如果链家在房屋买卖过程中，没有履行好中介的职责，导致买卖双方不能完成交易，那么链家应当承担相应的法律责任。

链家条款退中介费的问题，需要从法律角度出发，进行全面的分析和规范。买卖双方在签订合应当注意合同的合法性，避免被条款所损害。相关部门也应当加强对房屋买卖市场的监管，防止类似问题的发生。

链家等中介公司因为其条款引发了一系列社会争议。在这些争议中，中介费能否退还成为了广大消费者关注的焦点问题。从链家条款的性质、中介费的支付与退还、相关法律法规的适用等方面进行深入分析，以期为消费者提供准确的指引。

链家条款的性质

链家等中介公司所采用的条款，通常包括以下几个方面：

1. 格式化条款：中介公司通常采用格式化条款，将中介服务合同中的权利义务条款设置为默认条款，消费者在签订合无法修改或协商。

2. 限制消费者权利：中介公司通过设置条款，限制消费者的权利，如限制消费者对服务内容、服务标准的知情权，限制消费者对服务价格的协商权等。

3. 加重责任：中介公司通过条款，加重消费者承担责任，如消费者在签订合无法了解中介公司的全部义务，导致消费者在出现纠纷时无法充分维护自己的权益。

中介费的支付与退还

链家等中介公司通常要求消费者在签订合一次性支付中介费。消费者在支付中介费之后，如果对中介服务产生纠纷，中介公司通常会以消费者已经支付中介费为由拒绝退还中介费。根据《中华人民共和国合同法》的规定，消费者在签订合有权拒绝支付不符合法定标准的格式化条款的合同。中介费的支付与退还应当遵循公平、诚实信用的原则，中介公司不能以格式化条款限制消费者的合法权益。

相关法律法规的适用

1. 《中华人民共和国合同法》第四十二条：当事人采用格式化条款订立的合同，格式条款的内容与当事人意思表示不一致的，应当履行当事人真实意愿。格式条款不得排除当事人的合法权益。

2. 《中华人民共和国合同法》百二十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。

3. 《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条：经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。

消费者权益保护建议

1. 提高消费者对条款的警惕性，消费者在签订合应当仔细阅读合同内容，遇到条款时应当拒绝签订。

2. 消费者在签订合可以要求中介公司提供服务内容、服务标准、服务价格等详细信息，以便消费者充分了解中介服务的情况。

3. 消费者在签订合可以要求中介公司提供格式化条款的副本，以便消费者对格式化条款的内容进行审查和协商。

4. 消费者在签订合如发现中介公司存在违法行为，可以及时向消费者权益保护部门投诉，以维护自己的合法权益。

链家等中介公司所采用的条款损害了消费者的合法权益，消费者应当提高警惕，加强维权意识，以合法手段维护自己的权益。政府部门和社会各界也应当加强对中介公司的监管，促使中介行业健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）