优化公司土地资产管理，提升企业效益

随着我国社会主义市场经济体制的深入发展，企业土地资产管理逐渐成为影响企业经济效益和竞争力的重要因素。土地作为企业的重要资产组成部分，其合理运用对于提高企业效益具有重要意义。如何优化公司土地资产管理，提升企业效益，成为企业界和法学界关注的焦点。

公司土地资产管理现状及问题

当前，我国许多企业普遍存在土地资产管理混乱、效益低下的问题。主要表现在以下几个方面：

1. 土地使用权取得不规范。部分企业在土地使用权取得过程中，存在不按照法律规定程序进行登记、确权、用地审批等现象，导致土地权属不清、权证不完善，给企业土地资产管理带来隐患。

2. 土地使用过程中权属纠纷频发。由于企业土地资产管理不善，导致土地使用权属纠纷、侵权纠纷等法律问题频繁出现，给企业经营带来损失。

3. 土地资源配置不合理。部分企业在土地使用过程中，未能根据企业发展战略和产业布局进行合理规划，导致土地资源浪费，降低企业效益。

4. 土地使用权流转不规范。一些企业在土地使用权流转过程中，存在合同不规范、审批不齐全、登记不到位等问题，给企业土地资产管理带来风险。

优化公司土地资产管理，提升企业效益的路径

针对上述问题，本文提出以下优化公司土地资产管理的措施，以提升企业效益：

1. 规范土地使用权取得程序。企业应按照《土地管理法》等法律规定，规范土地使用权取得程序，确保土地权属清晰。对于历史遗留问题，应积极寻求政府支持，按照法律程序进行土地确权，避免土地权属纠纷。

2. 强化土地资产管理。企业应设立专门的土地资产管理机构，负责企业土地资产的登记、确权、保护等工作。并建立完善的土地资产管理信息系统，对土地资产进行全程跟踪管理，确保土地资产的合理利用。

优化公司土地资产管理，提升企业效益 图1

3. 优化土地资源配置。企业应根据企业发展战略和产业布局，进行土地使用规划，合理配置土地资源。对于闲置土地，应进行重新规划，提高土地使用效率。对于重要土地，应加强保护，防止土地资源浪费。

4. 规范土地使用权流转。企业应制定规范的土地使用权流转管理制度，明确流转程序、审批权限、流转价格等事项。要加强土地使用权流转合同的审查，确保合同合法有效。对于不合规的流转行为，应依法予以纠正，避免法律风险。

优化公司土地资产管理，提升企业效益，是提高企业竞争力、实现可持续发展的重要手段。企业应积极应对土地资产管理中存在的问题，通过规范土地使用权取得程序、强化土地资产管理、优化土地资源配置、规范土地使用权流转等措施，提高土地资产管理的规范性和效率性，从而提升企业效益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）