《物业资产管理合同模板》:明确约定资产管理双方权利义务的基础

随着城市化进程的不断推进，物业资产的管理问题日益凸显，成为了社会关注的焦点。物业资产管理涉及到广大业主的切身利益，既涉及到物业的保值增值，也涉及到业主的居住环境和生活品质。为了保障业主和物业公司的合法权益，明确约定资产管理双方的权责义务，制定科学合理的物业资产管理合同显得尤为重要。本文旨在分析《物业资产管理合同模板》的主要内容，为资产管理双方提供参考。

合同背景与目的

《物业资产管理合同》是物业公司和业主委员会之间就物业资产的管理达成的一项约定。旨在明确双方在物业资产管理过程中的权利和义务，确保物业资产的保值增值，提高业主的居住环境和生活品质。

合同主体

1. 甲方：业主委员会

2. 乙方：物业公司

合同内容

1. 资产管理内容

乙方负责对甲方所拥有的物业进行资产管理，包括物业的维护、保养、保值、增值等工作。

2. 权利义务约定

（1）乙方向甲方承诺，按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，认真履行物业管理的职责，为业主提供优质的物业服务。

（2）甲方应对乙方在物业管理过程中所付出的努力给予充分的配合和支持，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。

（3）乙方向甲方承诺，在物业资产管理过程中，确保物业资产的安全、完整和增值，维护业主的合法权益。

3. 合同期限

本合同自合同签订之日起生效，有效期为五年。合同有效期届满后，双方可协商续签。

合同的变更和解除

1. 合同的变更

（1）双方同意，合同在履行过程中，如发生符合法律、法规规定的变更、解除、终止等情形，双方应按照法律法规的规定，协商达成一致，变更或解除合同。

（2）变更、解除合同的，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续，承担相应的法律责任。

2. 合同的解除

（1）任何一方未按照合同约定履行义务，另一方有权依据合同约定解除合同。

（2）因不可抗力等不可归责于合同双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

违约责任

《物业资产管理合同模板》:明确约定资产管理双方权利义务的基础 图1

1. 乙方向甲方损害物业资产的，应承担赔偿责任。

2. 甲方未按照合同约定履行义务的，应承担赔偿责任。

3. 由于双方违反合同约定导致合同解除的，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。

争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：（签名/盖章）

乙方：（签名/盖章）

签订日期：（年/月/日）

参考法律条款

1. 《中华人民共和国物业管理条例》

2. 《中华人民共和国合同法》

3. 《中华人民共和国侵权责任法》

4. 《中华人民共和国物权法》

附件：《物业资产管理合同》样本

（此为简化版《物业资产管理合同样本》，具体合同内容可根据实际情况进行调整和完善。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）