武汉市房屋资产管理规定

章 总则

条 为了加强武汉市房屋资产的管理，规范房屋资产管理行为，保障房屋资产的安全和完整，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，制定本规定。

第二条 本规定适用于武汉市范围内的房屋资产管理活动。

第三条 本规定所称房屋资产，是指下列资产：

（一）房产证记载的房产；

（二）土地使用权；

（三）房屋、构筑物及其附属设施；

（四）与房屋、土地相关的其他资产。

第四条 本规定由武汉市房屋管理局负责组织实施。

房屋资产管理职责

第五条 房屋资产管理职责按照下列规定确定：

（一）武汉市房屋管理局负责指导和监督房屋资产管理活动；

（二）房产管理单位负责房屋资产管理范围内的房屋、构筑物及其附属设施的维护、保养、使用、调配、报废等工作；

（三）房地产开发商、物业服务企业等应当依法履行房屋资产管理职责。

第六条 房屋资产管理单位应当建立健全房屋资产管理信息系统，定期对房屋、构筑物及其附属设施进行巡查、检查，及时处理房屋资产管理中的问题。

第七条 房屋资产使用者应当依法履行房屋使用、维护、保护等义务，不得损害房屋资产。

房屋资产管理方式

第八条 房屋资产管理方式按照下列规定执行：

（一）房屋资产管理实行分类管理，按照房屋性质、用途、权属等不同因素进行分类；

（二）房屋资产管理实行市场化运作，通过竞争性谈判、招标等方式确定房屋资产管理服务单位；

（三）房屋资产管理实行信息化管理，利用房屋资产管理信息系统对房屋资产进行实时监测、管理。

房屋资产交易

第九条 房屋资产交易按照下列规定执行：

（一）房屋资产交易应当遵循公开、公平、公正、诚信的原则；

（二）房屋资产交易应当通过竞争性谈判、招标等方式进行；

（三）房屋资产交易应当依法签订书面合同，并办理相关手续。

第十条 房屋资产交易价格应当由交易双方协商确定，也可以按照市场评估价、参考价等方式确定。

房屋资产管理监督

第十一条 房屋资产管理监督按照下列规定执行：

（一）武汉市房屋管理局应当对房屋资产管理活动进行监督；

（二）房屋管理单位应当接受武汉市房屋管理局的监督，并定期报告房屋资产管理情况；

（三）房屋资产使用者应当配合武汉市房屋管理局的监督，及时报告房屋资产管理情况。

第十二条 武汉市房屋管理局可以对房屋资产管理活动进行随机检查、抽查，并对存在问题的房屋资产管理单位依法进行处理。

法律责任

第十三条 违反本规定的，由武汉市房屋管理局依法予以处理。

第十四条 房屋资产管理单位、房地产开发商、物业服务企业等未依法履行房屋资产管理职责的，由武汉市房屋管理局依法予以处理。

第十五条 房屋资产使用者未依法履行房屋使用、维护、保护等义务的，由武汉市房屋管理局依法予以处理。

附则

第十六条 本规定自发布之日起施行。

武汉市房屋资产管理规定 图1

第十七条 本规定解释权归武汉市房屋管理局。

（2021年X月X日）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）