融资资产管理租赁管理办法：规范融资租赁业务操作与风险管理

融资资产管理租赁管理办法是指在中国国家法律法规框架下，对融资资产管理租赁业务的实施、管理和监督的一系列办法。融资资产管理租赁，又称融资租赁，是指租赁公司为获得资金而将资产出租给承租人，承租人支付租金，租赁期结束后，资产归还租赁公司的 financing方式。为规范融资资产管理租赁市场秩序，促进融资资产管理租赁业务健康发展，我国出台了《融资资产管理租赁管理办法》（以下简称《办法》），对融资资产管理租赁业务进行规范和指导。

《办法》明确了融资资产管理租赁业务的范围、原则、参与主体和租赁合同等内容，为融资资产管理租赁业务提供了基本遵循。《办法》对融资资产管理租赁业务的审批、监管和风险管理等方面提出了具体要求，确保业务合规、稳健。

融资资产管理租赁管理办法：规范融资租赁业务操作与风险管理 图2

范围和原则

《办法》明确了融资资产管理租赁业务的范围，包括：

1. 融资租赁：指租赁公司为获得资金而将资产出租给承租人，承租人支付租金，租赁期结束后，资产归还租赁公司的 financing。

2. 经营性租赁：指租赁公司资产，将其出租给承租人，承租人支付租金，租赁期结束后，资产归还租赁公司的 financing。

融资资产管理租赁业务应遵循以下原则：

1. 合法合规原则：融资资产管理租赁业务必须符合国家法律法规和政策要求，租赁合同应当符合相关法律法规的规定。

2. 风险可控原则：融资资产管理租赁业务应控制好风险，确保租赁公司的资产安全和承租人的支付能力。

3. 公平竞争原则：融资资产管理租赁业务的开展应遵循公平竞争原则，租赁公司应合理定价，承租人应合理支付租金。

参与主体

《办法》明确了融资资产管理租赁业务的参与主体：

1. 租赁公司：是指从事融资资产管理租赁业务的企业，负责资产、出租、管理、维护等。

2. 承租人：是指租用资产的企业或个人，负责按照租赁合同约定支付租金，承担租赁期间的风险。

3. 资产所有者：是指拥有资产的所有者，负责将资产出租给租赁公司，并按照租赁合同约定享有相应的权益。

4. 监管机构：是指负责对融资资产管理租赁业务进行监管和管理的部门，如金融监管部门、工商管理部门等。

租赁合同

《办法》对融资资产管理租赁合同的内容、订立和履行等方面进行了规定：

1. 租赁合同应当明确租赁资产、租赁期限、租金、租赁、租赁条件等内容。

2. 租赁合同应当由租赁公司、承租人和资产所有者四方签字或盖章。

3. 租赁合同订立后，租赁公司应向监管机构报告，并按照合同约定履行管理职责，承租人按照合同约定支付租金，资产所有者按照合同约定将资产出租给租赁公司。

审批和监管

《办法》对融资资产管理租赁业务的审批和监管提出了具体要求：

1. 租赁公司设立和经营需经相关部门审批，并依法办理工商注册、税务登记等相关手续。

2. 租赁合同应当向监管机构报告，并接受监管机构的监督和管理。

3. 租赁公司在租赁期间应当遵守法律法规和政策要求，及时报告租赁资产状况、租赁合同履行情况等信息。

4. 监管机构对融资资产管理租赁业务进行定期检查和评估，对租赁公司、承租人和资产所有者的合法权益进行保护。

风险管理

《办法》要求融资资产管理租赁业务开展风险管理，包括：

1. 信用风险：租赁公司应充分了解承租人的信用状况，对承租人的信用风险进行评估和管理。

2. 市场风险：租赁公司应分析市场风险，对租赁资产的市场价格波动进行风险管理。

3. 操作风险：租赁公司应加强内部管理，建立健全操作风险控制体系，防范操作风险。

4. 法律风险：租赁公司应遵守法律法规，对租赁合同的合法性进行审查，防范法律风险。

《融资资产管理租赁管理办法》对融资资产管理租赁业务的范围、原则、参与主体、租赁合同、审批和监管以及风险管理等方面进行了规范，为融资资产管理租赁业务的开展提供了基本遵循。

融资资产管理租赁管理办法：规范融资租赁业务操作与风险管理图1

融资资产管理租赁作为金融租赁业务的一种，近年来在我国得到了广泛的应用和发展。融资资产管理租赁业务不仅为企业提供了灵活的融资方式，也为投资者提供了新的投资渠道。随着业务的不断开展，融资资产管理租赁业务也面临着越来越大的风险挑战。为了规范融资资产管理租赁业务的操作和风险管理，本文从融资资产管理租赁的定义、业务操作、风险管理等方面进行探讨，以期为融资资产管理租赁业务的健康发展提供参考。

融资资产管理租赁的定义与特点

（一）定义

融资资产管理租赁，是指融资租赁公司（以下简称“租赁公司”）根据委托人的意愿，以租赁方式将其所拥有的资产出租给承租人，承租人支付租金，租赁公司负责资产的运营、维护、保修及回收等事宜的一种租赁业务。

（二）特点

1. 融资性。融资资产管理租赁的核心是为企业提供融资服务，租赁公司通过对资产的出租，为企业提供资金来源，帮助企业解决资金短缺问题。

2. 风险分散。融资资产管理租赁业务将资产风险和租赁公司的信用风险分散至承租人和租赁公司的租赁合同中，降低了单个企业的风险承担。

3. 灵活性。融资资产管理租赁业务可以根据承租人的需求，灵活调整租赁资产的数量、期限及租金等租赁条件，满足不同企业的融资需求。

4. 专业性。融资资产管理租赁业务需要专业的租赁公司对资产进行运营、维护、保修及回收等工作，提高了资产的使用效率和价值。

融资资产管理租赁业务操作

（一）租赁合同的签订

租赁合同是融资资产管理租赁业务的核心文件，主要包括租赁合同主体、租赁资产、租赁期限、租金、租赁费用支付方式等条款。在签订租赁合租赁公司应充分了解承租人的信用状况、财务状况及经营状况等方面的信息，确保合同内容的合法性、合规性及合理性。

（二）资产尽职调查

资产尽职调查是融资资产管理租赁业务的重要环节，主要包括对租赁资产的权属、经营状况、财务状况、法律风险、市场风险等方面的调查。通过资产尽职调查，可以有效识别和防范租赁资产的风险，保障租赁公司的权益。

（三）资产运营与维护

租赁公司对资产的运营与维护是融资资产管理租赁业务的关键环节，主要包括资产的出租、维修、保修等工作。租赁公司应根据承租人的需求及资产的特点，制定合理的资产运营与维护计划，确保资产的安全、稳定、高效运营。

（四）租赁费用的收付

租赁费用是融资资产管理租赁业务的收入来源，主要包括租金收入、租赁残值收入等。租赁公司应根据租赁合同约定的租金支付方式和时间，合理安排租赁费用的收付，确保资金的充足、安全、合规运作。

融资资产管理租赁业务风险管理

（一）信用风险。信用风险是指承租人不能按照租赁合同约定的期限和方式支付租金，导致租赁公司无法按时收回租金的风险。为降低信用风险，租赁公司应建立健全的信用评估体系，加强对承租人的信用风险评估和控制。

（二）市场风险。市场风险是指因租赁资产所在市场的价格波动、竞争状况等变化，导致租赁资产价值下降，从而影响租赁公司的租金收入和资产价值的风险。为降低市场风险，租赁公司应加强对租赁资产所在市场的动态跟踪和分析，及时调整租赁资产的价格和租赁条件，以应对市场变化。

（三）操作风险。操作风险是指租赁公司在业务操作过程中，由于内部管理不善、操作流程不规范等原因导致的租赁业务风险。为降低操作风险，租赁公司应加强内部管理，建立健全的租赁业务制度和流程，提高员工业务素质和风险意识。

融资资产管理租赁业务作为金融租赁业务的一种，在为企业提供灵活的融资方式的也面临着信用风险、市场风险等挑战。为此，租赁公司应加强风险管理，规范业务操作，确保融资资产管理租赁业务的稳健、健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）