北京中鼎经纬实业发展有限公司纠纷事实及理由

定义及重要性

房屋租赁纠纷是指在房屋租赁过程中，出租人（出租方）与承租人（租方）因租赁合同的履行、履行方式、违约责任等问题发生的纠纷。在我国，房屋租赁纠纷的解决主要依赖于法律手段，律师函作为其中的一种重要法律文书，具有很高的实用价值。

房屋租赁纠纷律师函范文是律师在房屋租赁纠纷案件中，根据案件事实、法律法规及双方当事人意愿，以正式书面形式向当事人发出的一份法律文书。这类文书主要包含以下几个方面的

1. 当事人基本信息：包括出租人（出租方）与承租人（租方）的基本信息，如姓名、住址、等。

2. 租赁合同信息：包括租赁合同的名称、签订时间、解除时间、租赁期限、租金、押金等事项。

3. 纠纷事实与理由：详细阐述双方当事人之间发生的纠纷，包括租赁合同的履行情况、违约行为、损失赔偿等。

4. 法律法规依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国侵权责任法》等法律法规，说明双方当事人应当遵守的相关规定。

5. 律师意见与建议：律师针对纠纷事实与法律法规依据，为当事人提供解决纠纷的建议，包括协商、调解、诉讼等途径。

6. 日期与签名：律师函的日期、签名及。

写作要点与技巧

1. 结构清晰：房屋租赁纠纷律师函范文应按照一定的结构进行排列，使读者一目了然。一般可分为：当事人基本信息、租赁合同信息、纠纷事实与理由、法律法规依据、律师意见与建议、日期与签名等部分。

2. 语言简练：在保证准确表达意思的前提下，尽量使用简练、清晰的语言，避免使用复杂的词汇和冗长的句子。

3. 事实清楚：对于纠纷事实的描述，应尽量客观、准确，避免片面夸大或缩小事实。

4. 法律依据明确：引用法律法规时，应明确指出法律条文的具体内容，避免使用模糊、容易产生歧义的表述。

5. 逻辑严谨：房屋租赁纠纷律师函范文应按照逻辑顺序进行阐述，使读者容易理解。先阐述租赁合同的履行情况，再分析产生纠纷的原因，提出解决纠纷的建议。

6. 格式规范：律师函应使用正式的书面形式，包括函头、称谓、、落款等部分。注意使用规范的字体、字号和行间距。

写作案例

以下为一个房屋租赁纠纷律师函范文的示例：

**房屋租赁纠纷律师函**

纠纷事实及理由 图2

**当事人基本信息：**

出租人（出租方）：张三

住址：小区号楼

：138-XXXX-XXXX

承租人（租方）：李四

住址：小区号楼

：139-XXXX-XXXX

**租赁合同信息：**

合同名称：《 street 房屋租赁合同》

签订时间：2020年1月1日

解除时间：2022年1月1日

租赁期限：2年

租金：每月2000元

押金：5000元

**纠纷事实与理由：**

张三（出租方）于2020年1月1日将位于 street 的房屋出租给李四（承租方），双方签订了《 street 房屋租赁合同》。合同约定租赁期限为2年，租金为每月2000元，押金为5000元。

自租赁合同签订以来，李四（承租方）一直按照合同约定支付租金，但张三（出租方）却未按合同约定支付2021年12月份的租金。李四（承租方）要求张三（出租方）支付欠款，但张三（出租方）以合同未约定欠租支付日期为由拒绝。双方因此发生纠纷。

**法律法规依据：**

1. 《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人对标的物的交付和对价的支付约定期限的，按照约定的期限履行；没有约定期限的，可以随时履行。一方当事人请求履行的，对方当事人应当在合理期限内履行。”

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“出租房屋的，租赁双方应当签订租赁合同，约定租赁期限、租金、押金等事项。”

**律师意见与建议：**

根据上述事实与法律依据，我们建议张三（出租方）按照以下方式解决纠纷：

1. 张三（出租方）应支付李四（承租方）2021年12月份的租金，共计人民币4000元；

2. 自租金支付之日起，张三（出租方）应按照租赁合同约定，按时足额支付租金，确保李四（承租方）的权益得到保障；

3. 双方可协商解决租赁合同中未约定欠租支付日期的问题，如协商无果，可依法提起诉讼。

**日期与签名：**

日期：2023

签名：律师姓名

：律师电话、律师邮箱等

纠纷事实及理由图1

在我国法律体系中，纠纷事实是指在纠纷发生过程中，涉及到的各种相关事实，包括当事人双方的陈述、证据、对话、书信、、短信等各种信息。这些事实是判断纠纷性质、归责原则和处理结果的重要依据。对于纠纷事实的了解和掌握，对于当事人来说至关重要，因为它关系到当事人是否能够充分维护自己的权益。

纠纷理由是指当事人对纠纷事实的解释和评价，包括当事人对事实的认知、对事实的态度、对事实的推论等。纠纷理由是当事人对纠纷处理结果的表达和主张，也是当事人实现自己权益的方式。纠纷理由的充分性和合理性，是当事人请求法院或仲裁机构支持的重要依据。

纠纷事实的收集和审查

（一）当事人陈述

当事人陈述是纠纷事实的重要来源，也是判断事实的重要依据。当事人陈述的内容应当真实、准确、完整。在收集当事人陈述时，应当注意以下几点：

1. 听取当事人陈述的声音，不要对当事人的陈述做任何预断或判断；

2. 尊重当事人的意愿，不要强迫当事人作证或提供证据；

3. 对当事人提供的证据，要进行审查，看是否真实、合法、有效；

4. 对当事人提供的关键事实，要进行调查核实，以确保事实的真实性。

（二）证据的收集和审查

证据是支持当事人主张的重要依据。在收集和审查证据时，应当注意以下几点：

1. 证据应当真实、合法、有效；

2. 证据应当与事实相关，能够证明事实的存在或性质；

3. 证据应当来源合法，不影响证据的公正性；

4. 证据应当妥善保存，防止证据的损毁或丢失。

（三）对话和书信

对话和书信是当事人交流的重要方式，也是收集和审查证据的重要内容。在收集和审查对话和书信时，应当注意以下几点：

1. 对话和书信应当真实、完整；

2. 对话和书信应当反映当事人的真实意愿；

3. 对话和书信应当妥善保存，防止证据的损毁或丢失。

纠纷理由的分析和论证

（一）事实认知

事实认知是纠纷理由的重要组成部分，也是判断纠纷性质和处理结果的重要依据。事实认知主要包括以下几个方面：

1. 对事实的真实性、准确性、完整性的认知；

2. 对事实之间的联系和关系的认知；

3. 对事实发生时间的认知；

4. 对事实发生地点的认知。

（二）态度评价

态度评价是纠纷理由的重要组成部分，也是判断纠纷性质和处理结果的重要依据。态度评价主要包括以下几个方面：

1. 对事实的态度，如认可、否认、疑问等；

2. 对事实之间关系的评价，如因果关系、因果倒置关系、补充关系等；

3. 对事实发生时间的评价，如过去、现在、将来等；

4. 对事实发生地点的评价，如国内、国外、城市、乡村等。

（三）推论

推论是纠纷理由的重要组成部分，也是判断纠纷性质和处理结果的重要依据。推论主要包括以下几个方面：

1. 对事实的推论，如根据事实推论出其他事实；

2. 对事实之间关系的推论，如根据事实推论出事实之间的关系；

3. 对事实发生时间的推论，如根据事实推论出事实发生的时间；

4. 对事实发生地点的推论，如根据事实推论出事实发生的地点。

纠纷事实和理由是判断纠纷性质和处理结果的重要依据。对于当事人来说，充分了解和掌握纠纷事实和理由，对于充分维护自己的权益至关重要。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）