北京中鼎经纬实业发展有限公司《房东扣押金，租赁到期如权？》

房屋租赁到期，是指租赁合同约定的租赁期限届满，房东和租户之间关于房屋租赁关系终止的协商过程。在这个过程中，房东作为出租人，有权要求租户按照租赁合同约定的条件退房、打扫房间，并索回所交的押金。而租户作为承租人，需要按照合同约定履行退房、交还押金等义务。

当租赁到期后，房东和租户在协商过程中出现争议，可能涉及以下几个方面的问题：

1. 租赁合同约定的续租条款。如果租赁合同中约定了续租条款，那么在到期后，双方可以依据续租条款约定是否续签合同。如果没有约定，按照合同法的规定，租赁合同终止。

2. 租赁合同约定的退还房款和押金。根据租赁合同的约定，房东和租户需要就退还房款和押金达成协议。通常情况下，双方可以协商确定退还房款的金额和时间，也可以按照租赁合同约定的条款， mutual agreement or by law，确定退还押金的金额和时间。

3. 租赁合同外的不良后果。租赁到期后，如果双方不能达成一致意见，可能会导致租赁合同外的法律纠纷。房东可能会扣押租户的押金，租户也可能会拒绝交还房屋。这种情况下，双方可以通过诉讼等法律途径解决纠纷。

《房东扣押金，租赁到期如权？》 图2

房屋租赁到期是指租赁合同约定的租赁期限届满，房东和租户之间关于房屋租赁关系终止的协商过程。在这个过程中，双方需要按照合同约定履行退房、交还押金等义务。如果出现争议，可以通过协商、诉讼等法律途径解决。

《房东扣押金，租赁到期如权？》图1

房东扣押金，租赁到期如权？

问题的提出

随着我国经济的快速发展，城市化进程加速，租赁市场日益活跃。在一些地区，房东扣押租户押金的现象时有发生，给广大租户带来了诸多不便。当租赁到期，房东扣押押金，租户如权成为了一个热门话题。

相关法律法规

1. 《中华人民共和国合同法》百二十三条：租赁合同的租赁期限到期后，租赁双方应当依法续签合同，续签合同的租赁期限租金不得高于原租赁合同租金。租赁期限续签后，原租赁合同租赁双方继续履行原租赁合同。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十二条：出租房屋应当符合国家规定的租赁期限。租赁期限租赁双方当事人可以自行约定，但不得超过十二个月。超过十二个月的，应当经出租人书面通知承租人。

维权途径

当租户遇到房东扣押押金的情况时，可以通过以下途径进行维权：

1. 协商解决：双方当事人可以通过协商解决争议，租户可以向房东提出口头或书面要求，要求房东支付押金。在协商过程中，双方应当充分沟通，充分了解对方的意愿，寻求共识。

2. 调解解决：如果双方当事人协商无果，可以请求房屋所在地的人民调解委员会进行调解。调解过程中，调解委员会会根据双方当事人的意愿，进行公正、客观的调解，帮助双方达成协议。

3. 仲裁解决：如果双方当事人对调解结果不满意，可以向仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会会根据双方当事人的意愿，进行仲裁，并作出公正、客观的裁决。

4. 诉讼解决：如果双方当事人对仲裁结果不满意，可以向人民法院提起诉讼。人民法院会根据双方当事人的意愿，进行审理，并作出公正、客观的判决。

法律风险提示

在维权过程中，租户需要注意以下法律风险：

1. 超过租赁期限：如双方约定的租赁期限超过十二个月，租户在主张押金时可能会遇到法律障碍。

2. 未经协商擅自提起诉讼：如租户在未与房东协商的情况下擅自提起诉讼，可能会被法院判决驳回。

3. 未提交证据：如租户在诉讼过程中未提交相关证据，可能无法证明自己的诉讼请求。

当租户遇到房东扣押押金的情况时，可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等途径进行维权。在维权过程中，租户需要注意法律风险，充分了解法律法规，合理运用法律手段，以维护自己的合法权益。房东也需要遵守法律法规，尊重和保障租户的合法权益，共同维护良好的租赁市场秩序。

（注：本篇文章仅为参考，不构成法律建议，具体问题请咨询专业律师。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）