《工程建设融资租赁资产管理办法：操作流程与风险控制策略》

工程建设融资租赁资产管理办法是指在中国境内，为了满足工程建设资金需求，通过融资租赁方式，将工程建设的设备、资金等资产租赁给承租人，由承租人支付租金，租赁期间，租赁方对租赁资产保留所有权，承租方对租赁资产拥有使用权，租赁期结束后，租赁方归还租赁资产，租赁方支付租金给租赁方的管理方法。

《工程建设融资租赁资产管理办法：操作流程与风险控制策略》 图2

工程建设融资租赁资产管理办法的主要目的是规范工程建设融资租赁业务的活动，促进工程建设的顺利进行，提高资金使用效率，降低融资成本，保障租赁双方的合法权益。

工程建设融资租赁资产管理办法主要包括以下

租赁物的范围和条件

租赁物是指用于工程建设的设备、资金等资产。

租赁关系的建立

租赁关系的建立应当符合市场平等、自愿、公平、诚信的原则，由租赁双方共同签订租赁合同，明确租赁物的范围、数量、质量、价格、租赁期限、租金、租赁条件等内容。

租金的支付

租金应当根据租赁合同的约定，由承租人在租赁期限内按照租赁合同的规定支付给租赁方。

租赁期限

租赁期限是指租赁合同约定的租赁物的使用期限。

租赁方的权利和义务

租赁方有权按照租赁合同的约定使用租赁物，有权按照租赁合同的约定支付租金。

租赁方有义务按照租赁合同的约定使用租赁物，按照租赁合同的约定支付租金，不得擅自改变租赁物的用途，不得逾期不还租赁物。

租赁方的风险责任

租赁方应当对租赁物的使用安全负责，应当对租赁物的保养、维修负责，应当对租赁物的丢失、损坏承担赔偿责任。

租赁合同的变更和解除

租赁合同的变更和解除应当符合租赁合同的约定，由租赁双方协商达成一致，并签订变更、解除协议。

租赁合同的生效、终止和解除

租赁合同的生效、终止和解除应当符合租赁合同的约定，由租赁双方协商达成一致，并签订生效、终止、解除协议。

工程建设融资租赁资产管理办法的实施，有利于促进我国工程建设领域的发展，对于解决工程建设资金问题，提高工程建设效率，降低工程建设成本，保障工程建设质量和安全，具有重要的现实意义和深远的历史影响。

《工程建设融资租赁资产管理办法：操作流程与风险控制策略》图1

工程建设融资租赁作为一种新型的融资方式，近年来在我国得到了广泛的应用和推广。在工程建设中，融资租赁可以帮助企业解决资金短缺的问题，促进工程项目的顺利进行。随着工程建设融资租赁业务的发展，相关法律法规也应当不断完善和加强。结合《工程建设融资租赁资产管理办法》的操作流程和风险控制策略，对工程建设融资租赁业务的法律方面进行分析和探讨。

工程建设融资租赁资产管理办法的操作流程

1. 融资租赁合同的签订

在工程建设融资租赁业务中，合同的签订是业务开展的基础。根据《工程建设融资租赁资产管理办法》的规定，融资租赁合同应当由出租人（租赁方）和承租人（租赁对象）双方签订。合同的内容应当包括租赁物的具体情况、租赁期限、租金及其支付方式、租赁条件、违约责任等方面的内容。

2. 租赁物的选择和评估

在签订融资租赁合同之前，出租人应当对租赁物进行充分的選擇和评估。根据《工程建设融资租赁资产管理办法》的规定，出租人应当对租赁物的具体情况、价值、使用状况、权属状况等方面进行充分的调查和了解。出租人还应当对租赁物的价值进行充分的评估，并按照评估结果确定租金及其支付方式。

3. 融资租赁业务的办理

在办理工程建设融资租赁业务时，承租人应当向出租人提交相关的申请材料，并按照《工程建设融资租赁资产管理办法》的规定，办理相关手续。这些申请材料可能包括承租人的身份证明、财务状况证明、租赁物的具体情况等方面的材料。在办理相关手续时，承租人还应当提交租赁物的价值评估报告、租金支付计划等材料。

4. 租赁物的交付和调试

在工程建设融资租赁业务中，租赁物的交付和调试是业务的重要环节。根据《工程建设融资租赁资产管理办法》的规定，出租人应当将租赁物及时交付给承租人，并协助承租人进行调试。在交付和调试过程中，出租人应当保证租赁物的质量和性能，确保承租人能够正常使用。

5. 租金的支付和回收

在工程建设融资租赁业务中，租金的支付和回收是业务的重要环节。根据《工程建设融资租赁资产管理办法》的规定，承租人应当按照约定的租金支付方式，及时向出租人支付租金。在租金支付过程中，承租人还应当遵守租金支付的时间表，确保租金的及时支付。出租人应当对租金的收

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）