企业房屋土地资产管理办法

公司房屋土地资产管理办法是指对公司所拥有或使用的房屋和土地进行有效管理和使用的制度安排，旨在合理配置资源，保障公司利益，促进公司可持续发展。本办法对公司房屋土地资产的配置、使用、维护、保护和转让等方面作出详细规定。

根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，以及公司的实际情况，制定本办法。公司房屋土地资产包括公司拥有的房产和土地。房屋土地资产是公司重要的资产组成部分，对公司经营发展具有重要意义。为了规范公司房屋土地资产的管理，保障公司资产的安全、完整和高效利用，制定本办法。

本办法适用于公司所有房屋土地资产的管理。公司房屋土地资产包括房产、土地、建筑设施、附着物及其他相关设施。本办法对公司房屋土地资产的配置、使用、维护、保护和转让等方面作出规定，对公司房屋土地资产的配置和使用的管理具有指导作用。

公司房屋土地资产配置

1. 配置原则

（1）根据公司经营需求和实际情况，合理配置公司房屋土地资产。

（2）充分考虑公司房屋土地资产的利用效率、收益性和风险性，确保公司资产的合理配置。

2. 配置程序

（1）资产配置申请：各部门、子公司因业务发展、办公需求等原因，向公司资产管理办公室提出房屋土地资产配置申请。

（2）资产配置审批：公司资产管理办公室对申请进行审核，根据公司房屋土地资产实际情况，提出资产配置方案，提交公司领导层审批。

（3）资产配置实施：公司领导层审批通过后，资产管理办公室组织相关部门进行资产配置实施，确保资产配置方案的落实。

公司房屋土地资产使用

1. 使用原则

（1）合法合规：公司房屋土地资产的使用应符合国家法律法规、政策及公司规章制度。

（2）效率优先：公司房屋土地资产的使用应注重效率，充分保障公司业务发展需求。

（3）收益最公司房屋土地资产的使用应注重收益，实现公司资产的增值。

2. 使用程序

（1）资产使用申请：各部门、子公司因业务发展、办公需求等原因，向公司资产管理办公室提出资产使用申请。

（2）资产使用审批：公司资产管理办公室对申请进行审核，根据公司房屋土地资产实际情况，提出资产使用方案，提交公司领导层审批。

（3）资产使用实施：公司领导层审批通过后，资产管理办公室组织相关部门进行资产使用实施，确保资产使用方案的落实。

公司房屋土地资产维护

1. 维护原则

（1）定期检查：公司房屋土地资产应定期进行检查，确保资产状况良好。

（2）及时维修：对于发现的资产问题，应及时进行维修，确保资产正常使用。

（3）动态更新：公司房屋土地资产信息应保持动态更新，反映资产真实状况。

2. 维护程序

（1）资产维护申请：各部门、子公司因业务发展、办公需求等原因，向公司资产管理办公室提出资产维护申请。

（2）资产维护审批：公司资产管理办公室对申请进行审核，根据公司房屋土地资产实际情况，提出资产维护方案，提交公司领导层审批。

（3）资产维护实施：公司领导层审批通过后，资产管理办公室组织相关部门进行资产维护实施，确保资产维护方案的落实。

公司房屋土地资产保护

1. 保护原则

（1）合法合规：公司房屋土地资产的保护应符合国家法律法规、政策及公司规章制度。

（2）资产安全：公司房屋土地资产应得到有效保护，防止资产损失、浪费和滥用。

（3）合理利用：公司房屋土地资产应得到合理利用，充分发挥其价值。

2. 保护程序

（1）资产保护申请：各部门、子公司因业务发展、办公需求等原因，向公司资产管理办公室提出资产保护申请。

企业房屋土地资产管理办法 图2

（2）资产保护审批：公司资产管理办公室对申请进行审核，根据公司房屋土地资产实际情况，提出资产保护方案，提交公司领导层审批。

（3）资产保护实施：公司领导层审批通过后，资产管理办公室组织相关部门进行资产保护实施，确保资产保护方案的落实。

公司房屋土地资产转让

1. 转让原则

（1）市场定价：公司房屋土地资产的转让应遵循市场定价原则，确保资产价值得到合理体现。

（2）合法合规：公司房屋土地资产的转让应符合国家法律法规、政策及公司规章制度。

（3）利益最公司房屋土地资产的转让应注重公司利益，实现资产价值最。

2. 转让程序

（1）资产转让申请：各部门、子公司因业务发展、资金需求等原因，向公司资产管理办公室提出资产转让申请。

（2）资产转让审批：公司资产管理办公室对申请进行审核，根据公司房屋土地资产实际情况，提出资产转让方案，提交公司领导层审批。

（3）资产转让实施：公司领导层审批通过后，资产管理办公室组织相关部门进行资产转让实施，确保资产转让方案的落实。

公司房屋土地资产管理办法旨在规范公司房屋土地资产的管理，保障公司资产的安全、完整和高效利用。通过配置、使用、维护、保护和转让等环节的规范管理，促进公司可持续发展，实现公司利益最。

企业房屋土地资产管理办法图1

章 总则

条 为了规范企业房屋土地资产的管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》以及其他相关法律法规，制定本办法。

第二条 本办法适用于各类企业单位（以下简称企业）的房屋土地资产管理工作。

第三条 企业房屋土地资产管理工作应当遵循合规、合法、自愿、公平、公正、公开的原则。

第四条 企业房屋土地资产管理工作应当维护国家利益、企业利益和社会公共利益。

第五条 企业应当建立健全房屋土地资产管理制度，明确房屋土地资产的管理职责、权限和程序。

第六条 国家有关法律法规对企业房屋土地资产管理工作有规定的，从其规定。

房屋土地资产的范围与分类

第七条 企业房屋土地资产包括以下各类：

（一）企业自有的房屋、土地；

（二）企业租赁的房屋、土地；

（三）企业购建的房屋、土地；

（四）企业继承或者赠与的房屋、土地；

（五）企业投资建设的房屋、土地；

（六）企业与社会主体开发的房屋、土地。

第八条 企业房屋土地资产按照用途和性质分为以下几类：

（一）住宅类资产；

（二）商业类资产；

（三）工业类资产；

（四）办公类资产；

（五）其他类资产。

房屋土地资产的登记、评估与监测

第九条 企业应当建立健全房屋土地资产登记制度，对房屋土地资产进行统一登记，确保登记内容的真实、准确、完整。

第十条 企业房屋土地资产登记应当包括以下

（一）资产名称、位置、用途、权属状况等基本信息；

（二）资产面积、体积、面积等量测信息；

（三）资产价值评估结果；

（四）权属证明、使用权证、土地使用权证等相关文件。

第十一条 企业房屋土地资产评估应当遵循公正、客观、科学的原则，采用市场比较法、成本法、剩余法等方法进行。

第十二条 企业房屋土地资产评估结果应当作为决策依据，不得随意更改。确有需要改变的，应当报有关部门审核、批准。

第十三条 企业应当对房屋土地资产进行定期监测，建立健全资产变动报告制度，及时报告有关情况。

房屋土地资产的配置与使用

第十四条 企业应当根据发展战略和经营需求，合理配置和使用房屋土地资产。

第十五条 企业房屋土地资产的配置与使用应当符合以下原则：

（一）统筹兼顾，突出重点；

（二）优化结构，提高效益；

（三）节约集约，循环利用；

（四）保护环境，合理利用。

第十六条 企业应当加强房屋土地资产的维护保养工作，确保资产安全和完整。

房屋土地资产的转让与交易

第十七条 企业房屋土地资产的转让与交易应当遵循市场主导、自愿平等、公平公正、合法有序的原则。

第十八条 企业房屋土地资产的转让与交易应当符合国家法律法规的规定，报有关部门审批或者备案。

第十九条 企业应当建立健全房屋土地资产转让与交易管理制度，加强对转让与交易行为的监督和管理。

房屋土地资产的监管与责任

第二十条 企业房屋土地资产管理工作应当接受相关部门的指导和监督。

第二十一条 企业应当建立健全房屋土地资产管理制度，明确管理职责、权限和程序。

第二十二条 企业房屋土地资产管理人员应当依法履行职责，不得滥用职权、玩忽职守。

第二十三条 企业因房屋土地资产管理工作失误或者违法行为，造成损失的，应当依法承担相应的责任。

附则

第二十四条 本办法自发布之日起施行。

第二十五条 本办法由相关部门负责解释。

第二星期六条 本办法自发布之日起废止。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）