碧桂园固定资产管理细则

碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园”）自成立以来，秉持“让每个人都能享有美好的生活”的企业使命，经过多年的稳健发展，已在全国范围内拥有数千个项目的开发经验。在房地产开发过程中，固定资产作为企业的重要资产，其有效的管理对于企业的持续发展具有重要意义。重点介绍碧桂园固定资产管理细则，以期为集团的资产管理提供有效的制度保障。

固定资产的定义和分类

固定资产是指企业为生产、经营或者投资目的而购买的，使用寿命超过一定期限的物理资产。根据其性质和用途，固定资产可分为生产设备、建筑设备、运输工具、工具、家具、办公设备等。在固定资产管理中，企业需要对其进行有效的配置、使用、维护、更新和核算，以确保固定资产的合理利用和保值增值。

固定资产的采购和验收

1. 采购：企业在采购固定资产时，应根据实际需求，结合公司内部资产配置和利用情况，制定合理的采购计划，并通过内部审批程序。

碧桂园固定资产管理细则 图1

2. 验收：固定资产采购完成后，企业应按照相关法律法规和公司内部规定，对固定资产进行验收。验收内容包括：设备的功能、性能、质量、数量、价格等方面。对于不符合验收标准的固定资产，企业应及时进行调整，并报告相关部门。

固定资产的登记和核算

1. 登记：企业应对固定资产进行详细的登记，包括固定资产的类别、型号、规格、数量、金额、使用年限、折旧等信息。登记应当准确、完整、及时，为企业固定资产管理提供基础数据。

2. 核算：企业应对固定资产进行定期核算，包括固定资产的购建、使用、折旧、更新、报废等，确保固定资产信息的真实性和准确性。

固定资产的维护和保养

1. 维护：企业应对固定资产进行定期维护和保养，确保固定资产的正常运行和使用寿命。维护保养的内容包括：设备检修、保养、更新、更换等。

2. 保养：企业应对固定资产进行定期保养，以延长其使用寿命，降低故障率。保养内容包括：设备清洁、润滑、防锈、调整、维修等。

固定资产的更新和淘汰

1. 更新：在固定资产的使用过程中，企业应根据实际需要，对已达到预定使用年限或者性能降低、不能满足生产需求的固定资产进行更新。更新包括：新设备、改造现有设备等。

2. 淘汰：对于已达到预定使用年限、无法维修或者使用价值低下的固定资产，企业应进行淘汰。淘汰固定资产的报废程序，应当遵循国家相关法律法规和公司内部规定。

固定资产的报废和核算

1. 报废：固定资产达到预定使用年限或者出现不能正常使用、无法维修等情况，应当进行报废。报废固定资产的申请、审批、处理程序，应当遵循国家相关法律法规和公司内部规定。

2. 核算：对于报废固定资产，企业应进行核算，包括报废固定资产的资产价值、折旧、减值损失等，确保固定资产信息的真实性和准确性。

固定资产管理的责任和监督

1. 责任：固定资产管理应当由企业相关部门负责，包括资产管理、采购、使用、维护、更新、报废等环节。各部门应当根据固定资产管理细则，履行相应的责任。

2. 监督：企业应设立专门的固定资产管理监督机构，对固定资产管理进行监督和检查，确保固定资产管理制度的执行和落实。

碧桂园固定资产管理细则对于集团的资产管理具有重要的指导意义。通过科学的固定资产管理，企业可以合理配置和利用固定资产资源，提高企业的运营效率和经济效益，为企业的持续发展提供有力保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）